Женя Атанасова
Все повече безработни продават имотите си и това е една от новите тенденции на пазара, показва анализът на посредническата агенция "Адрес". Повечето от тях, особено по-младите, бързат да намерят купувач и след това заминават за чужбина, главно в Америка. Немалко на брой са и продавачите на жилища в Бургас, които вече изпитват трудност с изплащането на ипотеките им, коментират пък местни брокери. На пазара излизат и спекулативни имоти на предприемчиви бизнесмени, които са инвестирали в тях през годините на бума, но в момента имат нужда от свежи пари. Кризата удари с пълна сила голяма част от населението и много семейства вече обмислят да продадат много-стайните си жилища като ги заменят с по- малки. С остатъка от парите от евентуалните сделки хората предвиждат да се справят през следващите трудни месеци, когато се очаква и нов бум на безработицата. В момента готовите апартаменти с акт 16 в центъра се продават средно около 800-900 евро на квадрат. В комплексите имотите са между 500-600 евро квадрата. Както "Черноморски фар" писа в момента местните брокери отчитат раздвижване на пазара.Според анализа на "Адрес" сделки продължават да се сключват единствено на "изгодни" цени, особено в привлекателните райони с добра инфраструктура. Немалко са и хората, които продадоха наследствените си имоти или пък жилища в недобро състояние, за да инвестират парите в по-качествени апартаменти. Тези купувачи пък бяха стимулирани и от алтернативните начини на финансиране, предлагани от строители. Банките продължиха процеса на либерализиране при отпускането на кредити, смятат от "Адрес".На пазара се появиха и пари от натрупани лихвоточки което се превърна в допълнителен начин на финансиране.
Алтернативните начини за финансиране на имоти заедно със засиленото през периода рекламиране на ипотечно кредитиране дадоха на купувачите по-големи очаквания за финансовите им възможности. Това пък накара продавачите да не бъдат толкова склонни на преговори по отношение на оферираната цена. Те станаха по-неотстъпчиви и поради склонността на купувачите да отделят повече средства от предвиденото за имот, който наистина отговаря на изискванията им. От началото на годината наемодателите са все по-отстъпчиви и склоняват да сключват по-кратки договори с клиентите си, смятат от "Адрес". Особено характерна бе тази тенденция за имотите в по-високия ценови сегмент. 11% от сключените сделки за отдаване са за тримесечен период.
Черноморски фар, Бургас, бр. 47, 09.03.10, с. 10
