Намаленията на лихвите, макар и незначителни, които предлагат банките, раздвижиха пазара на ипотечни кредити през миналия месец. Това се казва в анализ на консултантската компания "КредитЦентър". Статистиката отчита 9 на сто повишение на усвоените кредити. Според експерти това е резултат от активното предлагане на нови кредитни продукти и доброто медийно представяне на новите оферти за жилищно кредитиране. През втория месец от годината е по-голям и броят на запитванията, но част от потребителите все още проявяват плахост и предпочитат по-малки суми и по-кратки срокове. Част от банките върнаха официалното предварително одобрение за кредит, което помага на купувачите да определят правилно бюджета си за покупка на нов дом и да постигнат по-добри условия при преговорите с продавачите на имота. Това е особено важно в момент, когато и двете стани в процеса са несигурни в бъдещото развитие на пазара. Друго предимство на пазара са по-бързите процедури по разглеждане на документация и повишената гъвкавост при оценка на кандидатите и тяхното одобрение. Добрата новина за февруари е, че за кредит от 40 000 евро днес ще е с около 60 лв. по-малка месечната вноска в сравнение с кредит, изтеглен в края на 2008 г. и първата половина на 2009 г. Средният размер на изтеглените ипотечни кредити за страната през миналия месец е 38 576 евро, което е с около 4000 евро повече от средния размер за месец януари. Ръстът се дължи на повишената активност в различните ценови сегменти на пазара. Съотношението евро/левове е 92 на 8 в полза на еврото. Средният размер на изтеглените в София ипотечни кредити нараства, макар и малко, и е в размер на близо 47 000 за месеца. Във Варна обаче ръстът е значителен в сравнение с предходния месец - през януари той е бил по-малко от 35 000, докато през последния месец средният размер на ипотечните кредити е бил малко над 38 000. Най-активната група кредитополучатели през месеца продължи да бъде тази на хората между 26 и 35 години. Техният процент е нараснал с повече от 10 и сега младите представляват повече от половината активни кредитополучатели. Следват ги хората между 36 и 45 години, а кредитополучтелите над 45 години са били по-пасивни през периода и представляват около 12,5% от всички, докато през януари тези потребители на ипотечни кредити за били над 20% от всички. Най-голям дял продължават да заемат кредитите между 10 и 30 хиляди евро и през втория месец от 2010 година. Това показва, че въпреки либерализираната политика на отпускане на кредити потребителите все още избягват рисковете на големите кредити. През месеца обаче ставаме свидетели на изтеглени ипотечни кредити над 90 000 - недвусмислен знак за събуждане на пазара. Срок между 10 и 15 години продължава да бъде най-желаният срок за изплащане на ипотечен кредит (38,2%). Спрямо януари нараства и срокът между 16 и 20 години. Макар и потребители на кредити със срок над 30 години все още да липсват, тенденцията ясно показва удължаване на периода за изплащане. Кредитите, изтеглени за срок между 26 и 30 години, са нараснали с около 5% спрямо януари, а най-краткосрочните кредити - тези до 10 години, бележат спад с около 8% спрямо предходния месец.
Монитор, 13.03.10, с. 13+14