Адрес Недвижими Имоти – Управление на имоти.
Управлението на недвижими имоти е една от основните дейности на компанията. Нашият екип разполага с няколкогодишен опит в управлението на сгради или самостоятелни обекти (главно магазини и жилища). Можем да Ви предложим цялостни решения за Вашия недвижим имот или да направим пакет от услуги, изцяло съобразен с Вашите изисквания.
Стремежът ни е да осигурим услуга, която ще ви накара да се почувствате специални и ще ни донесе удовлетворението от добре свършена работа. Гордеем се с умението да изслушваме нашите клиенти, по този начин получаваме възможността да се запознаем с техните проблеми и да открием най-доброто решение за всеки отделен случай.
Ние ще приспособим предлаганите услуги, за да удовлетворим вашите индивидуални изисквания. Това, което трябва да направите е просто да ни поверите управлението на вашия имот – останалото ще направим ние!
Видове имоти, които управляваме:
- Еднофамилни къщи и апартаменти
- Жилищни комплекси
- Административни сгради
- Търговски имоти
Услуги:
Чудесен избор за бърза възвръщаемост на инвестицията Ви е отдаването на имота под наем. Нашата работа се състои в това, да оптимизираме инвестицията Ви в недвижим имот така, че да не Ви се налага да се справяте сами със стреса и проблемите, които биха могли да възникнат. Ние ще се погрижим за Вашата инвестиция така, сякаш това е наша инвестиция и ще ви спестим усилия и време.
а/ представителство и отговорност:
- представляване на собственика пред държавни и общински органи, както и пред общо събрание на собствениците на имоти в сградата
- представляване на собственика пред настоящи и потенциални наематели
- представляване на собственика пред доставчици на комунални услуги
- представляване на собственика пред партньори и подизпълнители във връзка с подготовката и изпълнението на допълнителни задачи свързани с имота
- съхранение и предаване на ключове за имота и отговорност за охраната му
б/ финансов мениджмънт и счетоводство:
- консултации и експертни оценки, касаещи стойността на имота и възможната доходност от наеми;
- счетоводно обслужване на имота - изготвяне на годишен бюджет, периодични финансови отчети и статистики
- управление на финансовите потоци – плащане на данъци и такси за имота, разплащане или контрол при разплащането с доставчици на комунални услуги, получаване и предаване на суми от наематели, управление на бюджети за ремонтни дейности
в/ текуща поддръжка
- почистване и контрол за чистотата при експлоатацията на имота
- текущ контрол върху опазването на имота, обзавеждането и допълнителното оборудване
- извършване и/или контрол на изпълнението на ремонтни работи при необходимост
- озеленяване и поддържане на зелените площи
- поддръжка на сградните инсталации и системи – асансьори, осветление, звукова система, пожароизвестителна и пожарогасителни системи
- извършване или контрол на дейностите по периодичната поддръжка на имота – основно почистване при смяна на наемателите, сезонни почиствания, други периодични дейности
г/ юридическа помощ и поддръжка на документооборота
- консултации и съдействие при промяна в собствеността
- консултации при преговори и подготовка на договори за наем
- придвижване и съхранение на документи – разписки за наеми, разписки за платени консумативи;
- подготвяне, актуализиране и съхранение на приемо-предавателни протоколи, списъци с оборудване, описи на обзавеждане;
Можете да се възползвате от нашите организационни ресурси и да ни възложите планирането, подготовката, изпълнението и контрола при:
- пазарни проучвания и анализи, консултиране относно маркетинг на недвижими имоти
- ремонтни работи, архитектурни и строителни преустройства
- промяна на интериора и обзавеждането в имота
- решаването на специфични юридически казуси, касаещи недвижими имоти
- комуникационно оборудване (интернет, телефон, СОТ ) на сгради или отделни имоти и други
Ако желаете да се възползвате от която и да е от изброените възможности, моля свържете се с нас!
Десислав Касъров
"Адрес Недвижими имоти" АД
Управление на имоти
гр. Варна 9000, бул. "Мария Луиза" 17
тел: +359 888 42 51 26
+359 52 605 805
e-mail: dkasarov@address.bg
www : address.bg