Ниски лихви по депозити събудиха пазара на имоти

Ниските лихви по депозити провокираха спестителите да насочат парите си към друг вид инвестиции. Според статистиката на Централната банка лихвите по депозити от месеци са на пързалката и само за август спадът за спестявания в лева е с 0.47 процентни пункта, а за евро - с 0.16 пр. Пункта. Така лихвите падат средно до 2.72 на сто за левови спестявания и до 2.50 % за еврови. За сравнение, точно преди една година тези стойности са били значително по-високи - съответно 3.95 и 3.6 процента за депозити с договорен матуритет за граждани.

Увеличава се търсенето на имоти с цел инвестиция заради ниските нива на лихвите по депозитите и заради притеснението на хората покрай ситуацията с КТБ. Така коментира новата ситуация кредитният консултант Тихомир Тошев, председател на Асоциацията на кредитните консултанти.

Според данните на кредитните консултанти в последните месеци има съществено раздвижване на пазара на имоти и ръст на сделките. По думите на Тошев, това все още не прави пазара “пазар на продавача” - все още купувачите са по-малко и има доста оферти за предлагане на жилища.Това съотношение обаче започва да се променя и най-вероятно от следващата година ще видим по-осезаем ръст на цените на недвижимите имоти, прогнозира Тошев. Като причини за това явление той посочва изчерпване на най-търсените на пазара имоти - двустайните апартаменти с добри локации в големите градове, както и сериозният спад на лихвите по депозитите.

Голяма част от хората са притеснени заради ситуацията около КТБ, теглят пари от банките и купуват имоти, защото са решили, че имотът е по-сигурна инвестиция, която в момента би могла да им носи и по-висока доходност, отколкото ако държат парите си в банка.

Така на пазара на жилищни имоти отново имаме покупки с инвестиционна цел - нещо, което бе изчезнало в последните години. Фактор за раздвижване на търсенето на жилища и то най-вече при новото строителство, е и това, че след строителния бум сега са много по-малко новостроящите се жилищни сгради. Започва да се усеща недостатъчност на предлагането на имоти в новопостроени сгради, затова и статистиките на агенциите за недвижими имоти показват в някои райони на страната повишаване на цените на имотите ново строителство.

Основно се търсят двустайните апартаменти в големите градове с добра локация, с добро качество на строителството и с добри комуникации. В София виждаме и увеличение на търсенето на тристайни апартаменти, а в по-малките градове и останалите областни центрове тристайните апартаменти водят в списъка на най-предпочитани за покупка жилища, коментира кредитният консултант.

Тенденцията за повишен интерес към сделки с имоти се наблюдава от няколко месеца насам. Брокерите я предвиждаха през последните години, но сагата с КТБ даде неочакван тласък. Много показателно е, че първо заможните българи се ориентираха в ситуацията. Те, разбира се, се насочиха към покупка на скъпи имоти. Включиха се също и сънародници, които живеят в чужбина. Те форсираха плановете си да придобият свой първи или втори имот в родината с оглед на това, че цените и в България започват плавно да растат.

Марица, Пловдив, бр. 227, 29.09.14, с. 10