Силен растеж на инвестиционния пазар в България през 2014г.

Обемът на инвестициите в бизнес имоти в България от началото на годината до края на септември възлиза на

почти 100 млн. евро
отчете консултантската компания Forton, стратегически партньор в София и Скопие на глобалната фирма за имоти Cushman & Wakefield. Парцелите и офис площите са едни от динамичните сегменти, но се запазва и силният инвеститорски интерес към търговски площи и хотели.
Инвестиционният пазар се възстановява с ускорени темпове, коментира Михаела Лашова, изпълнителен директор на Forton. Притокът на капитал се засилва и можем да се надяваме в следващите месеци да видим сделки с големи активи.

Отчетени са сделки на стойност 98.7 млн. евро, с 60% повече
от същия период на 2013 г. (61.9 млн. евро). Регистрирали сме над два пъти по-голям брой сделки до момента, коментира Михаела Лашова, и има шанс за надхвърляне на прогнозираните 130 млн. евро в края на годината.

Търсенето на офис сгради се засилва
Третото тримесечие донесе нови доказателства за търсенето на качествени офиси. "Фонд за недвижими имоти България" АДСИЦ придоби втори имот в района на "Бизнес парк София", а на пазара има още няколко добри сгради, които са цел за потенциалните купувачи, каза Явор Костов, мениджър "Инвестиционни продажби" във Forton.
Инвеститорските

очаквания за доходността от офиси намаляват от 9.25% на 9.00%
през третото тримесечие вследствие на по-убедителното възстановяване на наемния пазар и наличието на топ сгради с пълна заетост. "Намаляването на доходността е следствие на намалялото усещане за риска, каза Костов. При ценообразуването купувачите стъпват на високата заетост на най-добрите имоти и на потенциала за увеличаване на приходите при замяна на наематели. Смятам, че в първите сделки с големи качествени офис сгради доходността би могла да падне и под 9%."

Активизация на пазара на парцели
Forton отчита ръст при сделките с всички видове имоти, но активизацията е най-забележима на пазара на големи строителни парцели – общо 13 транзакции на стойност 29.1 млн. евро, или 30% от общия отчетен обем. Най-голямата беше продажбата на имота за нереализирания мол "Форум София" за 12.6 млн. евро на околовръстния път на София. Освен нея са отчетени и няколко по-малки продажби в престижни столични квартали като "Иван Вазов", "Изток" и "Лозенец".

Строителните предприемачи се върнаха на пазара от началото на годината
коментира Владимир Гюрджиев, мениджър "Индустриални и логистични площи и парцели" във Forton. Това е съществената разлика от 2013 г. Но освен тях корпоративният сегмент също остава активен – преди всичко търговски вериги и логистични оператори, които търсят земя за собствени магазини и складове. В България и Македония Forton е лидер в предоставянето на услуги за бизнес имоти за инвеститори, корпоративни клиенти и банки, стратегически партньор на глобалната консултантска компания Cushman & Wakefield в двете страни и част от AG Capital, най-голямата българска група от компании за услуги, свързани с недвижими имоти, в която влизат още "Адрес", Facility Optimum, BLD, Unique Estates. Forton предлага решения от начало до край за проекти за офис, търговски и логистични центрове, хотели, курорти, жилищни комплекси, специализирани имоти и проекти. Като регулирана от Royal Institution of Chartered Surveyors компания Forton работи по най-високите международни стандарти за услуги, свързани с недвижими имоти.Cushman & Wakefield е най-голямата в света неборсова компания за услуги, свързани с бизнес имоти. Тя консултира и представлява клиенти във всички аспекти на ползването и инвестициите в имоти и се е установила на ключови позиции в основните пазари по света, както показва и честото й участие в много от най-значителните договори за наем на имоти, продажби и мандати за управление.

Строителство градът, бр.37, 06.10.14, с.3