Цените спряха да падат от 21 месеца, твърдят брокери

Брокери на имоти очакват раздвижване на пазара през последния месец на годината. "Има няколко причини, заради които е възможно да имаме повече сделки", казва Калоян Богданов, мениджър на компанията "Адрес". Първата е, че традиционно декември е много активен за сделки, защото обикновено договорки, които са започнали по-рано, завършват преди нова година. Втората причина са падащите лихви по депозитите, които вече са под 2%. Така хората, които търсят доходност от парите си, може да ги извадят от банките и да ги вложат в недвижимости. Третата много важна причина, според мениджъра, е по-добрите условия по кредити от банките. А четвъртият и може би най-важния фактор - тези 3,7 млрд. лева от КТБ, чието изплащане започва на 4 декември."Вече със сигурност ще имаме повишено търсене на имоти, защото хората считат, че банките не им предоставят нито нужна-та сигурност, нито нужната доходност. Особено тези, които имат над 100 000 евро, взимат част от сумата и я инвестират в имот", е мнението на Калоян Богданов. Според него в София има повишено търсене за инвестиция и постоянно има сделки. "В столицата има и много двойни сделки. Продава се някакъв по-некачествен имот и се купува нов, по-голям, и, естествено, с по-добро качество", казва той. Отчита се и сериозно раздвижване на пазара на кредитите, въпреки че все още около 60-70 % от сделките минават без заем. "Заради добрите условия, които предлагат банките, имаме ръст и на сделките с кредити. И това падане на лихвите по депозитите също ще доведе евентуално до още съвсем слаб спад на лихвите по кредитите, което допълнително ще помогне", коментира той. Пазарът за София е доста динамичен, твърди и Страхил Иванов, управител на агенция за недвижими имоти "Явлена". "Хората в София искат да инвестират парите си в недвижими имоти преди да бъдат освободени гарантираните депозити в КТБ. Това е изпреварващ интерес и очаквам, че ще имаме силна зима на пазара на недвижими имоти", прогнозира той.Спадът на цените остава в миналото. Вече отчитаме 21 месеца, което означава към 2 години, период, в който няма спад на цените. Дори се забелязва леко покачване при по-качествени имоти. "Около 15-20% от сделките са за инвестиция, което е ръст от 3-4 пъти в сравнение с най-тежките моменти от кризата - 2008 и 2009 година", твърди мениджърът на "Адрес" Калоян Богданов.

Стандарт, бр.7839, 01.12.2014, с.IV